转让房产需要交什么税 _知识分享

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1、个人转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等6个税种,其中契税由买房者缴纳,印花税由买卖双方缴纳。个人将购买不足5年的住房对外销售的,按售房收入全额缴纳营业税。个人将购买超过5年含5年的普通住房对外销售的,免征营业税。
2、个人将购买超过5年含5年的非普通住房对外销售的,按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额缴纳营业税,税率为百分之五。
3、个人将购买超过5年含5年的符合当地公布的普通住房标准的住房对外销售,应持该住房的坐落、容积率、房屋面积、成交价格等证明材料及地方税务部门要求的其他材料,向地方税务部门申请办理免征营业税手续。
【转让房产需要交什么税】4、个人转让购买5年以内的房屋,应纳税额等于售房收入乘以税率,转让购买5年以上的普通房屋,免征营业税。

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