新房先备案还是先贷款 _知识分享

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【新房先备案还是先贷款】1、首先,合同应该使用相关部门统一印制的,这样才有效,还要按照要求认真的填写好每一项条款。认真阅读条款,注意双方填写的权利和义务是不是对等,以此保障自己的合法权益。此外,应检查地产商有没有相关的证件,例如商品房预售许可证等,有了它才能办理规划许可证、土地使用证等。
2、需要确认面积,协商好面积的误差怎么解决,需在相关条款中明确面积哪里有误差。此外,需要确定交房的日期,很多地产商由于资金不足会延迟交房,所以在合同上会用小区配套完成后等模棱两可的词语忽悠,这点一定要注意,应明确注明交房日期。
3、办理前应了解具体的程序,并准备好相关材料。此外还要协商好延迟交房的违约处理方式,假如无法准时交房的话,即可按合同执行,承当相应的责任。

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