单位集资房有房产证可以买吗,说明如下:
有房产证的集资房可以买,但必须注意以下事项:
1、别买违章建筑集资房 。如果是违章建筑,那就意味着自己花钱买下的房子本身就是违法的,没有法律保障 , 所住的房子会有随时被拆掉的风险 。
2、为了避免不应有的损失,看市政规划,向开发商询问是否办了报建手续 。有无建筑规划许可证是非常重要的 。一般建筑一定会在红线内建房,而符合市政规划的集资房用地还是获得政府保护的 。
【单位集资房有房产证可以买吗】3、要找专业开发商了解集资房开发商的的背景十分重要,这是让自己的各方面权利得到最大限度的保障的重要关键 。
相关说明:
1、集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋 。
2、集资房能否买卖,首先应当看集资房的卖方者是否拥有基本全部产权,包括是否有房产证、土地使用证等 。同时还要看其单位有无特别限制条件等 。一般来说,集资建房在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后,即具有商品房的性质,可以自由交易 。
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