商业地块能做住宅吗 _知识分享

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商业地块是能做住宅的,这需要将商业地块转为住宅用地,商业用地可以转为住宅用地的。其中,商业用地不能擅自改变用途,若是有转化情况,则需要申请相应的行政部门进行批准,批准通过即可。
由于土地使用性质变更必须经当地规划管理委员会批准,一般规委会主要成员为书记、市长、分管副市长,因此商业用地转为住宅用地的方案需要规委会同意并通过才能实施。此外,还需要当地规划局、国土部门分管部门支持并同意该项方案,因此该土地的用途变更必须符合城市总体规划、土地利用规划。
【商业地块能做住宅吗】或者是规划局批准建设,房产登记部门允许划分单元分割出售就可以在商业用地建住宅,但这样商业用地上建造的住宅,拿到的房产证是商业房产而不是住宅房产证,并且住宅交易是需要按照商业房产缴纳税费的。

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