房子月供怎么算 _知识分享

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根据银行的评估价的3成作为首付的话,还贷系数是用来计算贷款人的还款能力的。是贷款本金与贷款者当月收入的比例。例如系数是0.4的话,月收入为4000元,应只能有偿还月贷款本金1600元的能力。
房贷月供逾期后果是：
1、银行催收后不还的情况下强制拍卖房产。
银行首先会催收,如果连续一段时间还不还,在三个月之后会接到银行的起诉书,当接到起诉书还不还款的话,就会通过法院强制拍卖物业。
2、银行拍卖房产会以低于市场价出售,自己还要补交余款。
银行一般都会选择以低于市场价的价格出售,这种情况下房子缩水30到50万是很正常的。由于低于市场价格出售,不但前期的首付款和月供打了水票,而且还得补交余款。
3、个人征信系统出现污点。
【房子月供怎么算】一旦房贷产生逾期,个人征信系统中就会出现信用污点,即便是后来将贷款补上,信用污点也会跟随着借款人长达五年之久。

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