商业房产可以分割吗 _知识分享

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商业房产可以分割吗,说明如下：
【商业房产可以分割吗】1、商业房产可以分割,但是商业房产能否能够分割要看商铺是否具有可分割的基本单元,比如间数等。具体流程及所需材料需详询当地的房管局,每个地方都不尽相同。
2、分割房地产是指将总的房地产面积根据需要分割成若干份,在房地产登记上表现为《房地产证》的分证,即将一本《房地产证》分为几本《房地产证》,但总面积不发生变化。
3、分割的房地产必须是能在实地分割清楚的,如按层登记的房地产分割为按套登记等。由分割人填写《房地产其它登记申请书》,分割后的房地产需要进行查丈的,还要申请查丈。
4、同一权利人的多个商业用途的房地产,属于《房地产证》的合并或分割,应经过重新测量并办理变更登记手续；如属多个权利人的商业用途房地产,将分散业权合起来重新划分实际上是重新转让,应当办理转移登记。

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