房改房用交个人所得税吗 _知识分享

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房改房需要缴纳个人所得税,具体如何计算如下：
1、起算时间上,房改房是以该房产当初房改时,交纳房改价款（购房款）的实际交付时间为起算,需提供当时的缴款凭证作为计算依据；
2、在按照“（实际成交价格-原购买价格-合理费用）×20%”的标准计算时,房改房的原购买价格则不是以房改时所交纳的款项为计算依据。
【房改房用交个人所得税吗】3、需要注意的是,除了可以直接上市挂牌的成本价房改房以外,还存在有“优惠价”、“标准价”两类房改房类型,标准价和优惠价的房改房上市,需要先交纳部分款项变更为成本价房改房方可直接上市,优惠价、标准价补足成本价的计算公式为：当年成本价×建筑面积×6%,交纳该款项后就可以按照成本价房改房有关规定上市交易了。

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