预售证没拿到可以认筹吗 _知识分享

【预售证没拿到可以认筹吗】

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从法律的角度上讲,没有预售证的话是不能认筹的,开发商的行为是非法的。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子,收取购房者的房款,未办理出预售证收钱的属于非法行为,法律不保障买卖双方的权利的！
可以电话咨询当地房管局的工作人员,预售证是房管局负责审批颁发的,如果办理出来了在售楼处会有展示,同时房管局有备案。楼盘认筹一般是开发商还没有取得预售证之前,或者是开发商针对市场的一次试探。开发商通过认筹的人数来预计开盘的情况,并且营销火爆的销售氛围来吸引购房者买房,通过认筹来筛选意向客户等等。一般楼盘开盘的时间要看开发商什么时候将预售证办下来,根据相关规定,开发商取得预售证后的10日之内,就需要将获得了预售许可证的房子全部对外销售。

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