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央行的基准房贷利率如下：
1、一年以内商业贷款年利率：4.350% 。
2、一到五年商业贷款年利率：4.750% 。
3、五年以上商业贷款年利率：4.900% 。
4、五年以下公积金贷款年利率：2.750% 。
【上饶二套房贷款利率是多少】5、五年以上公积金贷款年利率：3.250% 。

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