房产证写的是商业住宅可以贷款吗 _知识分享

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房产证写的是商业住宅的房屋可以办理贷款。其班办理的具体流程为：
1、办理面签。面签的过程实际上就是收取买卖双方办理贷款所需的资料、备件的过程,也是签署贷款合同的过程。
2、报银行评估。面签时提供给银行的网签合同中,有网签价格一栏,且房屋评估价涉及到过户缴税,一般评估所都会结合网签价格与房屋实际情况给出终贷款评估价,且评估价不得超过房屋的实际成交价。
3、银行审批。银行会对买卖双方提供的证件的真实性做出审查,有些银行也会核实买方提供的银行流水是否真实。银行会根据各自的放款额度进行把控,如果银行放款额度少,审批就相对困难一些,相比较而言每年上半年批贷的速度要比下半年快。
4、审批合格批贷。批贷之后银行会给予通知,2个工作日之后可办理过户。
【房产证写的是商业住宅可以贷款吗】5、过户后放贷。办理过户后5-10个工作日内可以获得房产证和他项权证,拿证当天银行会带走他项权证,5-10个工作日内可以放款。

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