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购买集资房时要注意的问题有：
(一)签订合同之前,务必要仔细核准房产商有关售楼的证件是否合法、齐备 。
(二)别买违章建筑集资房 。
【购买集资房时有哪些问题要注意】(三)为了避免不应有的损失,看市政规划,向开发商询问是否办了报建手续 。
【法律依据】
《经济适用住房管理办法》第三十五条规定,单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分 。

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